O imóvel está atualmente ocupado por inquilino e gera uma renda líquida mensal de R$ 6.757,30. O contrato vigente é por prazo indeterminado, permitindo ao comprador escolher entre manter o inquilino, que aceita permanecer, ou solicitar a desocupação. A propriedade está localizada em Zona de Uso Misto (ZUM) e é formada por dois lotes interligados, cada um com matrícula própria. Um dos lotes abriga o galpão e o outro é o lote vizinho.
Trata-se de um imóvel de esquina, com duas entradas independentes: a primeira pela avenida principal, que dá acesso ao galpão, e a segunda pela rua transversal, que leva ao lote anexo. O galpão possui área total de terreno de 800 m² e área construída de 330 m². No térreo, com 230 m², encontra-se a área fabril, que oferece pé-direito útil de 6,5 metros e cumeeira de 8,5 metros, além de portão de acesso com 4,4 metros de altura, dois banheiros, vestiário, refeitório e escritório. No andar superior, com 100 m², há um mezanino com refeitório e escritório.
A construção utiliza estacas tipo Strauss e fechamento em blocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. A cobertura é composta por telhas metálicas com pintura reflexiva. O imóvel conta com energia trifásica de 20 KVA, abastecimento de água pela Sabesp e sistema de esgoto por fossa com filtro e sumidouro.
A edificação anexa possui área construída total de 100 m². No térreo, com 50 m², encontra-se a cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. No andar superior, também com 50 m², há duas salas e um banheiro.
(MPM 1079)
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Área total 1.800,00 m2
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Área Privativa 505,00 m2
