Casa com 4 dormitórios, sendo 4 suítes para venda - Granja Viana - Cotia - SP

Sofisticada residência à venda no Alphaville Granja Viana, com fácil acesso pelo Km 23 da Rodovia Raposo Tavares. Distribuída em três pavimentos, reúne amplitude, tecnologia, conforto e uma estrutura completa para morar e receber.

São 4 suítes, sendo uma no térreo atualmente utilizada como escritório, elevador OTIS, ambientes climatizados, automação, gerador a diesel, aquecimento solar e garagem para até 8 veículos.

O amplo living possui pé-direito duplo, excelente iluminação natural, sala de estar com lareira e sala de jantar integrada. A cozinha planejada é equipada com eletrodomésticos Brastemp Gourmand e despensa com prateleiras em granito.

A área gourmet é completa e integrada à área externa, com churrasqueira, chapa a gás, coifa, balcão refrigerado, máquina de gelo e toldo retrátil automatizado. A piscina aquecida possui vista para a reserva, enquanto o jardim conta com irrigação automatizada e espaço para pomar e horta.

A suíte master oferece closet em L, banheiro estilo sala de banho e sacada privativa. As demais suítes possuem banheiros com claraboias, proporcionando iluminação e ventilação naturais. O pavimento íntimo conta ainda com sala de TV.

A residência possui automação de iluminação, sistema de som Bluetooth, cortinas automatizadas por Alexa, persiana automatizada na suíte master, câmeras de segurança Intelbras e climatização em todos os ambientes.

A garagem é versátil e atualmente conta com sala, lavabo, escritório com tratamento acústico, depósito, academia e brinquedoteca, além de amplo depósito adicional. O imóvel possui ainda dependência completa de funcionário com acesso independente, canil/depósito e casa de máquinas.

Vendida em sistema de porteira fechada, oferece uma combinação excepcional de sofisticação, tecnologia e funcionalidade, em condomínio de alto padrão, próximo a escolas, comércios e serviços da Granja Viana.
(EM)

O Residencial Alphaville Granja Viana oferece uma estrutura de lazer completa, com um clube exclusivo de 19.354 m² que inclui piscina adulto e infantil, campo de futebol society, quadra de tênis, bar, playground, salão de festas, centro fitness e salão de jogos. O condomínio conta com portaria 24 horas e ronda armada para garantir segurança total aos moradores.

Localizado na Avenida São Camilo, próximo à Rodovia Raposo Tavares, o empreendimento ocupa uma área total de 674.938 m² e oferece 304 lotes com metragens que variam de 500 m² a 1.353 m². Destaca-se pela extensa área verde, que compreende 346.545 m², incluindo importantes remanescentes de Mata Atlântica, dos quais 152.305 m² são Áreas de Preservação Permanente (APP).

Para maior comodidade, o residencial conta com uma área comercial de 18.500 m², além da proximidade com o centro da Granja Viana e a Rodovia Raposo Tavares. O fácil acesso aos shoppings Granja Viana e Open Mall The Square, à padaria Dona Deôla, Gran Viana, Belas Artes e Trilha do Pão agrega ainda mais praticidade ao dia a dia dos moradores.

A localização privilegiada também oferece proximidade com o miolo da Granja e colégios renomados como Objetivo, Rio Branco, Anglo, Cultura Inglesa, além da academia Cia Athletica. O transporte público está disponível próximo à portaria do condomínio e a região conta com vasto comércio local, incluindo supermercados, farmácias, postos de gasolina e revistarias.