Localizada no coração do bairro Granja Viana, no exclusivo Bolsão Residencial da Fazendinha, esta casa encanta pela perfeita combinação entre o estilo rústico europeu e a funcionalidade contemporânea. Implantada em um terreno generoso de 4.200m², a área construída de 432 m² foi cuidadosamente planejada para proporcionar conforto, integração e contato direto com a natureza ao redor.
O projeto valoriza a iluminação natural, com salas e quartos voltados para o norte, garantindo ambientes sempre bem iluminados e com vista privilegiada para o jardim e a área de lazer. Os espaços internos são amplos e acolhedores, com destaque para as salas de estar, jantar e almoço, que contam com assoalho em madeira e vigas aparentes no teto, reforçando o charme rústico e elegante da residência.
A cozinha é funcional e charmosa, equipada com armários planejados em madeira de lei restaurada, proporcionando praticidade no dia a dia. A área íntima dispõe de 5 quartos, sendo uma suíte master com closet e varanda no piso superior, além de outros dormitórios confortáveis e uma suíte no térreo ideal para hóspedes, garantindo privacidade e versatilidade. Ao todo, o imóvel conta com 7 banheiros bem distribuídos, atendendo perfeitamente às necessidades da família e visitantes.
A área externa é um verdadeiro convite ao lazer e à contemplação, com uma piscina de 12 metros equipada com iluminação em LED, cercada por um paisagismo encantador que valoriza ainda mais o ambiente. O imóvel também dispõe de sistema de aquecimento solar e amplo espaço para estacionamento, com vagas cobertas e descobertas.
Viver neste bairro é desfrutar de tranquilidade, segurança e excelente infraestrutura, com fácil acesso a comércios, serviços e áreas verdes. Esta residência oferece uma experiência única de moradia, unindo sofisticação, conforto e qualidade de vida em um cenário que remete ao charme das vilas italianas.
(AM)
A Fazendinha está situado a apenas 5 km da Rodovia Raposo Tavares, com acesso facilitado pelo km 23, na charmosa região da Granja Viana.
É um tradicional bolsão residencial conhecido por sua tranquilidade, segurança e forte presença da natureza.
A área é composta por casas de alto padrão construídas em terrenos amplos, geralmente acima de 1000 metros quadrados.
Conta com portaria com controle de acesso 24 horas e ronda interna realizada por empresa especializada, o que garante ainda mais conforto e proteção para os moradores.
Um dos principais atrativos do bairro é a abundante área verde, com vegetação preservada e lagos naturais, criando um ambiente harmonioso e ideal para quem busca qualidade de vida.
Dentro da Fazendinha há diversos condomínios fechados, cada um com estrutura e acesso próprios, reforçando a exclusividade da região.
A infraestrutura local é excelente, com fácil acesso a escolas renomadas como Anglo, Objetivo, Escola da Granja, Pitangueiras e St John's.
O bairro está próximo a importantes centros comerciais como o Shopping Granja Viana, The Square Open Mall e a tradicional padaria Dona Deôla, localizada na Avenida São Camilo.
Supermercados como Pão de Açúcar, St Marche e Bem Bom, além de farmácias, postos de gasolina, revistarias e outros serviços essenciais, também estão nas imediações.
O transporte público passa diretamente pela portaria da Fazendinha, o que facilita o deslocamento tanto para o centro comercial da Granja Viana quanto para a cidade de São Paulo.
Com todas essas características, a Fazendinha se destaca como uma das áreas mais procuradas da região, sendo ideal para quem valoriza segurança, contato com a natureza e praticidade no dia a dia.
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Área total 4.200,00 m2
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Área Privativa 432,79 m2
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Dormitório 5
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Banheiro 7
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Vaga 10
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Suíte 2
Outras características
- Água Quente
- Área de Serviço
- Armários Embutidos
- Banheiro Social
- Copa
- Copa Cozinha
- Dependência de Empregada
- Despensa
- Hidromassagem
- Lareira
- Lavabo
- Piscina
- Quintal
- Sala de Jantar
- Sala de TV
- Suíte Master
Infraestrutura
- Condomínio Fechado
- Guarita
- Portaria
- Portaria 24h
- Vigilância 24h
