Casa comercial 4 dormitórios, sendo 4 suítes para locação - Granja Viana - Cotia - SP

Imóvel para locação na Granja Viana - Cotia/SP

Localizado em um dos bairros mais valorizados da região, este imóvel com 1250 m² de terreno e 582 m² de área construída é ideal para empresas, clínicas, coworkings, escolas ou residências multifamiliares.

A propriedade oferece 16 salas, 7 banheiros, 19 vagas de estacionamento, além de diversas áreas funcionais e espaçosas, tanto internas quanto externas.

No piso superior, há 4 suítes (uma com cofre), salas amplas, lareira, lavabo, cozinha com pia em granito, área de serviço, despensa e terraço com vista para a entrada do imóvel. Ambientes com teto rebaixado e iluminação embutida em LED.

A área externa superior conta com edícula completa, canil com abrigo em alvenaria, piscina (66 mil litros) e gramado.

No piso inferior, estão localizadas 6 salas, recepção, depósito/adega e garagem sob a piscina. O imóvel ainda conta com casa para gerador ou vigilante, estacionamento coberto para 3 carros e mais dois pátios que comportam até 15 veículos com manobrista.

Conta com sistema de segurança com monitoramento 24h, quintal em torno de todo o imóvel e infraestrutura elétrica dimensionada.

Localização estratégica, a apenas 200 metros do retorno da rodovia e próximo ao Rodoanel, com acesso fácil a shoppings, restaurantes, escolas, postos, escritórios e centros comerciais.

Excelente oportunidade com vantagens tributárias por estar em Cotia e em avenida de alto fluxo 24h.

Descubra o Miolo da Granja Viana no Km 23, uma das regiões mais valorizadas de Cotia e ideal para quem busca investir com segurança e qualidade de vida.

Com localização estratégica, o bairro oferece fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e está cercado por ampla infraestrutura, incluindo escolas, supermercados, farmácias, padarias e centros comerciais. Tudo isso sem abrir mão do charme, da tranquilidade e do contato com a natureza, características marcantes da Granja Viana.

Uma oportunidade única para morar bem ou investir em uma das áreas mais desejadas da região.