Cód: ONE8021

Sala comercial 914m² para venda ou locação - Chácara Santo Antônio - São Paulo - SP

Andar corporativo tipo com 914 metros quadrados de área privativa no primeiro andar, disponível no empreendimento Birmann 11 e 12.
O espaço conta com planta livre, sem colunas, e infraestrutura central que permite total flexibilidade no layout, ideal para empresas que valorizam ambientes modernos e eficientes.
Cada unidade possui depósito privativo com 21 metros quadrados.

Projetado para oferecer o melhor aproveitamento interno, o edifício possui pavimentos preparados para receber tecnologias atuais em instalações corporativas. O andar oferece pé direito de 2,60 metros, piso elevado, forro acartonado e luminárias embutidas.

As áreas comuns e internas são ajardinadas, com grande variedade de árvores e plantas, além de serviço diário de jardinagem. O imóvel possui portas de madeira revestida, aço e alumínio, além de janelas com esquadrias de alumínio e vidros de 8 milímetros.

A segurança é completa, com sistema de CFTV nas áreas comuns, controle de acesso com biometria e cartões, além de seis catracas automáticas. O sistema de combate a incêndios inclui alarme, hidrantes, sprinklers com 60 PSI, extintores, exaustores, pressurização das escadas e sinalização de emergência.

O edifício conta ainda com quatro geradores que fornecem 2000 KVA e garantem autonomia de até seis horas para todas as áreas comuns e privativas. O sistema de água é abastecido por três reservatórios e quatro bombas de recalque, com pressurização gravitacional.

Possui três subsolos com 642 vagas e serviço de manobrista, bicicletário com carregador para bikes elétricas e vestiário para ciclistas. A cobertura abriga antenas de telecomunicação, torre de resfriamento, casa de máquinas e sistema de ancoragem.

Localizado em um dos melhores bairros comerciais da cidade, o empreendimento é certificado com o selo LEED GOLD, atestando seu padrão internacional de sustentabilidade. Ideal para empresas que buscam eficiência, conforto e um ambiente de trabalho diferenciado.
(AL)

No Birmann 11 & 12 cada detalhe foi pensado e construído dentro do mais alto padrão de qualidade. Sua belíssima arquitetura se destaca em meio aos empreendimentos da região e seu imponente lobby de amplo pé-direito recepciona seus usuários de maneira surpreendente e acolhedora.
Reforçando nosso compromisso constante de evoluir e adequar o Birmann 11&12 em padrões internacionais de sustentabilidade, temos muito orgulho de celebrar a conquista da certificação LEED GOLD. É uma enorme satisfação, não só para nós que administramos o condomínio, mas para empresas, profissionais, clientes e fornecedores que podem se beneficiar de um condomínio essencialmente sustentável.
Para o meio ambiente
Uso racional e redução da extração dos recursos naturais
Redução do consumo de água e energia
Implantação consciente e ordenada
Mitigação dos efeitos das mudanças climáticas
Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental
Redução, tratamento e reuso dos resíduos da construção e operação
O Birmann 11 & 12 está próximo a grandes empresas, hotéis, shoppings, restaurantes, bancos, faculdades, hospitais, consulados, casas de eventos e shows e do aeroporto de Congonhas. Uma das regiões que mais recebe investimento em melhorias para a mobilidade urbana, como as recem entregues pontes Laguna e Itapaiúna e a futura construção da linha Ouro do Metrô..