Casa com 3 dormitórios, sendo 1 suíte para venda - Granja Viana - Cotia - SP

Localizada no desejado bairro da Granja Viana, no Condomínio Viva Vida, esta casa se destaca pelo excelente aproveitamento de área e por diferenciais que proporcionam mais conforto e funcionalidade no dia a dia. Com 153 metros de área construída, é uma das maiores do condomínio, contando ainda com corredor lateral que amplia as possibilidades de uso e circulação.

Ao entrar no imóvel, a porta com fechadura eletrônica já evidencia a praticidade e segurança. A sala, ampla e bem iluminada, comporta dois ambientes integrados e conta com lareira, criando um espaço acolhedor para momentos em família. A integração entre sala de jantar, cozinha e quintal proporciona um ambiente moderno, clean e funcional, com ótima entrada de luz natural.

A cozinha possui móveis planejados que otimizam o espaço e trazem organização, assim como os banheiros no piso superior, que também contam com excelente acabamento.

O imóvel dispõe de três quartos, sendo uma suíte equipada com ar condicionado, garantindo conforto térmico. Os banheiros possuem ducha a gás e, como diferencial raro no condomínio, contam com janelas que favorecem ventilação natural.

O sótão limpo e o mezanino ampliam ainda mais o potencial de uso do imóvel. O mezanino, com acesso por escada lateral e porta independente, pode ser utilizado como closet ou até mesmo como um dormitório adicional, agregando cerca de 5 metros de área útil.

Na área externa, o quintal coberto com telha romana e estrutura elevada proporciona excelente circulação de ar e luminosidade, além de contar com janelas de vidro e churrasqueira pré-moldada, ideal para momentos de lazer. O corredor lateral ainda oferece espaço preparado para uma área de serviço, com infraestrutura hidráulica e elétrica já instalada.

Com três vagas de garagem e aquecedor digital de 30 litros com capacidade para dois banhos simultâneos, o imóvel alia praticidade e conforto em todos os detalhes. As calhas externas em todo o telhado reforçam o cuidado com a estrutura.

O bairro da Granja Viana é conhecido por sua tranquilidade, segurança e excelente infraestrutura, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços, proporcionando qualidade de vida para toda a família.

Esta é uma oportunidade única para quem busca uma casa diferenciada dentro do condomínio, com mais área, melhor aproveitamento dos espaços e soluções inteligentes que elevam a experiência de morar bem.

(CY)

Condomínio horizontal com 560 casas geminadas e semi-geminadas, localizado a apenas 1 km da Rodovia Raposo Tavares, com acesso pelo km 29. O condomínio conta com portaria, segurança e monitoramento 24 horas, além de interfone e controle de acesso para maior tranquilidade dos moradores.

A área de lazer é completa, oferecendo piscina adulto e infantil, coberta e descoberta, quadra poliesportiva, playground, academia e salão de festas com churrasqueira e forno de pizza.

A localização é privilegiada, próxima aos colégios Rio Branco, Objetivo, Via Sapiens, Madre Iva, Talento e Desafio, além do vasto comércio local que inclui supermercados, farmácias, postos de gasolina e revistarias.

O condomínio também possui fácil acesso ao Shopping da Granja Viana, às academias BodyTech e Smart Fit, e está muito próximo a grandes redes como Pão de Açúcar, Atacadão, Assaí e Sam's Club.

O transporte público passa na esquina do condomínio, facilitando a mobilidade dos moradores.