Lote à venda com 4.500 m² - Granja Viana - Cotia - SP

Localizado no charmoso bairro Vila Diva, na altura do Km 23, este lote exclusivo oferece uma oportunidade rara para quem deseja viver em meio à natureza sem abrir mão de praticidade e qualidade de vida. Com uma área total generosa, o terreno possui 2.162,85 m² de área útil, ideal para construção, além de 2.337,15 m² de área de preservação, garantindo privacidade, contato direto com o verde e um cenário único ao redor.

Situado na última posição disponível da rua, o lote está inserido em um ambiente tranquilo e cercado por natureza exuberante, perfeito para quem busca um refúgio silencioso e diferenciado. O bairro se destaca pela segurança, atmosfera acolhedora e fácil acesso às principais vias da região, proporcionando equilíbrio entre sossego e conveniência.

O terreno conta com dois platôs planos, estrategicamente distribuídos para melhor aproveitamento da área. O primeiro platô possui acesso direto pelo portão da Rua Saúde, facilitando a implantação de um projeto residencial com excelente aproveitamento de luz natural e integração entre os ambientes, como salas amplas, cozinha funcional, quartos confortáveis e banheiros bem distribuídos. Já o segundo platô, com acesso por uma trilha interna charmosa, oferece ainda mais possibilidades de uso, seja para uma segunda construção, espaço de lazer ou até mesmo um projeto independente.

Há potencial para divisão em dois lotes, sendo que a parte inferior pode ser integrada ao Condomínio Recanto Inpla, ampliando as possibilidades de investimento e uso. Como diferencial, na divisa inferior do terreno encontra-se um córrego de água com uma encantadora queda d?água de aproximadamente três metros, acessível por trilha, criando um ambiente único e valorizando ainda mais o imóvel.

Este lote é ideal para quem deseja desenvolver um projeto sustentável, aproveitando a área disponível de forma inteligente, criando espaços com excelente ventilação, iluminação natural e total harmonia com o entorno. Uma oportunidade singular de construir o imóvel dos sonhos em um bairro privilegiado, onde natureza, conforto e exclusividade caminham juntos.

(MPM 1373)

Vila Diva é um charmoso bolsão residencial que, apesar da simplicidade, encanta pela tranquilidade e pela mata preservada ao redor, além de contar com uma localização excelente. As casas são de bom padrão, e as ruas, que em parte são de terra e em parte asfaltadas, complementam o ambiente agradável. O condomínio possui guarita com segurança 24 horas, controle de acesso com interfone e ronda interna, garantindo conforto e proteção aos moradores.

Localizado ao lado do Mercado Nicolau e a apenas 3 km da Rodovia Raposo Tavares, na altura do km 23 sentido interior, o Vila Diva oferece fácil acesso às principais vias. Está próximo a diversos colégios renomados, como Anglo, Objetivo, Escola da Granja, Pitangueiras, Escola da Carol, St. John's e Cultura Inglesa, facilitando o dia a dia das famílias.

Além disso, o bolsão está perto de um comércio variado, incluindo supermercados, farmácias, postos de gasolina, revistarias e academias. O acesso ao shopping da Granja Viana, The Square e à padaria Dona Deôla pela Avenida São Camilo é rápido, e supermercados como Pão de Açúcar, St Marche, Giga e Atacadão ficam muito próximos.

O transporte público passa na esquina do bolsão, garantindo facilidade para quem depende desse serviço.